世茂前海中心 寫字樓出租

                     世茂前海中心 簡稱（世茂中心）
        物業租售中心：  易經理  歡迎垂詢 

一， 項目簡介

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿區，興海大道與臨海大道交匯處

2，開發商：前海世茂發展（深圳）有限公司

3，用地面積：12746.66㎡

4，總建面積：199000㎡ ，其中商業面積23000㎡

5，建筑高度： 高 300米

6，寫字樓體量：約136000㎡

7，樓層：地上62層，地下3層

8，標準層面積：約2500-2800㎡

9，層高：4.5米    凈高3.米

10，物業管理：世茂物業管理有限公司

11，電梯：34部進口日立電梯，2臺VIP電梯，2臺消防梯，

12，幕墻系統：三層*白LOW--E鋼化夾膠中空玻璃幕墻

13，網絡：光纖入戶

14，大堂高度：16.2米

15，大堂面積：2000平，45樓900平的空中大堂。

16，空調系統：美國特靈VAV中央空調系統

17，停車位：本單位500個停車位，共享車位1600個

18，車位費：暫時未定（預計800-1000元）

19，綠化率： 20%

20，出租樓層：12--45層 ，

       21，出售樓層：5-11層，46-62層

       22，出售價格：80000-110000元 /㎡

23，出租，出售面積段：300平起--500平-1000平，整層等，大小面積均有。

24，出租價格：160--280元 /月/㎡（含稅）

25，實用率：62-65%，整層68%

26，物業費：40元 /月/㎡（包含空調），前兩年物業費為28元 /月/㎡

27，空調費：無

28，水電費： 水費：4.82元/m 電費：1.16元/度

       29，交房標準：毛坯交付

       30，交付時間：商業2019年6月30日，寫字樓2019年8月30日

世茂前海中心

           世茂前海中心位于南山前海自貿片區興海大道與臨海大道交匯處、前海自貿片區、深港合作**區、保稅港區、總部經濟區四區疊加的總部經濟集群區域，占據重要城市交通樞紐節點。在59層清水展示層，可了望200米以上的高區無遮擋景觀，約10000米寬廣視野，背山面海，俯瞰深港雙城，不僅**全球建筑新潮流，也具有現實意義。 寫字樓租售中心：  易經理 

           世茂前海中心是由“全球**旋轉建筑”**的上海中心設計團隊Gensler原班人馬打造，以全球**的45°雙旋轉藝術建筑，以內外收分式設計，實現外幕墻+結構雙螺旋形態，令建筑從外觀上看猶如兩條巨龍盤旋升騰，象征著和諧上升。在石材選擇上，也是精挑細選，僅大堂墻面石材的選型就耗時一年之久。

           大廈300米高外框鋼管柱雙向拉斜，從而達到幕墻表皮整體旋轉45°的建筑效果，每根結構柱為 179.56°銜接，確保建筑線條筆直剛健而不失柔美。

       二， 項目配套

       綜合商場：大廈自帶23000平商業，
       醫院：南山區人民醫院、聯合醫院
       郵局：中國郵政(媽灣代辦所)
       銀行：平安銀行(深圳前海支行)、中國郵政儲蓄銀行ATM、交通銀行ATM(月亮灣花園西北)
       休閑娛樂：大南山公園、小南山公園、月亮灣公園、荔林公園

       交通：5號線  鐵路公園站，2019年10月開通。