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世茂前海中心 簡稱(世茂中心)
物業租售中心: 易經理 歡迎垂詢
一, 項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山前海自貿區,興海大道與臨海大道交匯處
2,開發商:前海世茂發展(深圳)有限公司
3,用地面積:12746.66㎡
4,總建面積:199000㎡ ,其中商業面積23000㎡
5,建筑高度: 高 300米
6,寫字樓體量:約136000㎡
7,樓層:地上62層,地下3層
8,標準層面積:約2500-2800㎡
9,層高:4.5米 凈高3.米
10,物業管理:世茂物業管理有限公司
11,電梯:34部進口日立電梯,2臺VIP電梯,2臺消防梯,
12,幕墻系統:三層*白LOW--E鋼化夾膠中空玻璃幕墻
13,網絡:光纖入戶
14,大堂高度:16.2米
15,大堂面積:2000平,45樓900平的空中大堂。
16,空調系統:美國特靈VAV中央空調系統
17,停車位:本單位500個停車位,共享車位1600個
18,車位費:暫時未定(預計800-1000元)
19,綠化率: 20%
20,出租樓層:12--45層 ,
21,出售樓層:5-11層,46-62層
22,出售價格:80000-110000元 /㎡
23,出租,出售面積段:300平起--500平-1000平,整層等,大小面積均有。
24,出租價格:160--280元 /月/㎡(含稅)
25,實用率:62-65%,整層68%
26,物業費:40元 /月/㎡(包含空調),前兩年物業費為28元 /月/㎡
27,空調費:無
28,水電費: 水費:4.82元/m 電費:1.16元/度
29,交房標準:毛坯交付
30,交付時間:商業2019年6月30日,寫字樓2019年8月30日
世茂前海中心
世茂前海中心位于南山前海自貿片區興海大道與臨海大道交匯處、前海自貿片區、深港合作**區、保稅港區、總部經濟區四區疊加的總部經濟集群區域,占據重要城市交通樞紐節點。在59層清水展示層,可了望200米以上的高區無遮擋景觀,約10000米寬廣視野,背山面海,俯瞰深港雙城,不僅**全球建筑新潮流,也具有現實意義。 寫字樓租售中心: 易經理
世茂前海中心是由“全球**旋轉建筑”**的上海中心設計團隊Gensler原班人馬打造,以全球**的45°雙旋轉藝術建筑,以內外收分式設計,實現外幕墻+結構雙螺旋形態,令建筑從外觀上看猶如兩條巨龍盤旋升騰,象征著和諧上升。在石材選擇上,也是精挑細選,僅大堂墻面石材的選型就耗時一年之久。
大廈300米高外框鋼管柱雙向拉斜,從而達到幕墻表皮整體旋轉45°的建筑效果,每根結構柱為 179.56°銜接,確保建筑線條筆直剛健而不失柔美。
二, 項目配套
綜合商場:大廈自帶23000平商業,
醫院:南山區人民醫院、聯合醫院
郵局:中國郵政(媽灣代辦所)
銀行:平安銀行(深圳前海支行)、中國郵政儲蓄銀行ATM、交通銀行ATM(月亮灣花園西北)
休閑娛樂:大南山公園、小南山公園、月亮灣公園、荔林公園
交通:5號線 鐵路公園站,2019年10月開通。