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陽光粵?;▓@ 簡稱(陽光粵海大廈)
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一, 項目簡介
項目位置:位于中國,深圳市,南山區,科技南一路與白石路交匯處 。
開發商:深圳市陽光華藝房地產有限公司和深圳市南崗實業股份有限公司
用地面積:30106.00㎡
建筑面積:195690.00㎡
辦公面積:約30000㎡
建筑高度: 高 180米
樓層:地上32層,地下3層
標準層面積:1260-1400㎡
層高:4.2米 凈高2.80-3.00米
物業管理:新一代物業管理有限公司
電梯:10部進口日立電梯 ,
幕墻系統:鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網絡:光纖入戶
大堂高度:8.4米
大堂面積:590平
空調系統:美國約克VRV中央空調系統
停車位:1370個停車位
車位費:暫時未收費,預計400-600元/個/月
綠化率:25.00%
出租樓層:10-18樓
出租面積段:目前現樓出租,200起租--1000平 整層等,大小面積均有,
出租價格:130--140元 /月/㎡ (含稅)
使用率:70%以上,整層有75%.
物業費:15元 /月/㎡
空調費:24小時計電費。
空調維護費:5元 /月/㎡
水電費: 水費:5元/m 電費:1.28元/度
交付標準:毛坯交付。
免租期:1個月起,整層2個月起。
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陽光粵?;▓@,繼流塘陽光、陽光科創中心后陽光華藝地產又一潛心力作。約20萬㎡城市綜合體恢弘之姿,攬聚住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業等復合業態,多維生活理念豐盈建筑內涵。13年厚積薄發、精工深藏,陽光華藝為南山城市*新再獻雅作,讓繁華宜居怡然相守、從容再生。
項目雙擁地鐵1號線深大站、地鐵9號線粵海門站,扼守白石路與科技南一路交匯,分秒接壤深南、濱海、科苑、南海等城市縱橫主脈,直通福田、南山兩大CBD,即刻連通大學城、南山文體中心、南山醫院、港大深圳醫院等一系列**市政醫療配套,盡享便捷都市生活。同時,立體交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳*機場、廣深高速,多維路網暢達深港澳及珠三角,舉步全球。
立足深圳灣高新區總部基地,與后??偛炕?,深圳灣*級總部基地咫尺為鄰。共享南山經濟、科技、文化和*交往四大中心的區位優勢。騰訊、TCL等*名企總部大廈、高新科技研發產業發展基地鼎立足下。2公里范圍南外、學府、深大南北校區、虛擬大學園及北大、武大、香港中文深圳研究院等學府環簇,從幼兒園到大學,精英教育資源全面覆蓋。
依托南山**優越的環境優勢,項目以**便捷擁享15公里濱海長廊、紅樹林濕地、荔香公園等城市綠肺,坐攬地鐵接駁大小南山、塘朗山等**生態資源;亦與深圳灣體育館、名商高爾夫、大沙河高爾夫等城市休閑配套為鄰。*有海岸城商圈、保利文化廣場、歡樂海岸、華僑城商業圈等**商業休閑配套圍合左右,營造出契合城市發展理念、自然與繁華交互共生的豐盈生活體驗。
陽光粵?;▓@規劃建設用地面積30106平方米,地上總建筑面積195690平方米,整體規劃在尊重地勢走向的基礎上合理布局,9棟*高層建筑錯落圍合,挺拔輪廓充分彰顯現代氣息。
項目主體由多元業態復合而成,其中**住宅部分建筑面積約97590平方米,戶型為75~245平米左右的二房至五房,簡約*風格為主,專門為以家庭為單位的客群量身打造,著重強調空間舒適度與宜居性。精舍公寓建筑面積約40000平方米,戶型為42~86平米左右的一房至三房,針對**商務人士社交功能設計定制,空間細節盡顯氣質。專屬規劃的商務酒店是項目又一亮點,建筑面積約25000平方米,由陽光華藝專屬運營團隊全程負責,人性化的服務理念為商務、差旅人群提供**服務。此外,另規劃有約20000平方米商務寫字樓,約9100平方米繽紛商業,及約2000平方米幼兒園等,多維理念為業主提供營造宜居生活。
二,項目配套
陽光粵?;▓@占據深圳**中心位置,南山區科技園**地塊,包含酒店、商業、高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的20萬平米大型綜合體項目。
商業:大廈自帶10000平商業,附近就是海岸城 ,華潤萬象天地;
銀行:中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。
交通:1號線深大站C出口(400米),9號線粵海門站(2019,9月開通),交通便利。
公交路線:粵海門村站 、等十多**線路,