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深圳深田實業有限公司
13670210987
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陽光粵?；▓@ 簡稱（陽光粵海大廈）
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一， 項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，南山區，科技南一路與白石路交匯處 。
開發商：深圳市陽光華藝房地產有限公司和深圳市南崗實業股份有限公司
用地面積：30106.00㎡
建筑面積：195690.00㎡
辦公面積：約30000㎡
建筑高度： 高 180米
樓層：地上32層，地下3層
標準層面積：1260-1400㎡
層高：4.2米 凈高2.80-3.00米
物業管理：新一代物業管理有限公司
電梯：10部進口日立電梯 ，
幕墻系統：鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網絡：光纖入戶
大堂高度：8.4米
大堂面積：590平
空調系統：美國約克VRV中央空調系統
停車位：1370個停車位
車位費：暫時未收費，預計400-600元/個/月
綠化率：25.00%
出租樓層：10-18樓
出租面積段：目前現樓出租，200起租--1000平 整層等，大小面積均有，
出租價格：130--140元 /月/㎡ （含稅）
使用率：70%以上，整層有75%.
物業費：15元 /月/㎡
空調費：24小時計電費。
空調維護費：5元 /月/㎡
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
交付標準：毛坯交付。
免租期：1個月起，整層2個月起。
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陽光粵?；▓@，繼流塘陽光、陽光科創中心后陽光華藝地產又一潛心力作。約20萬㎡城市綜合體恢弘之姿，攬聚住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業等復合業態，多維生活理念豐盈建筑內涵。13年厚積薄發、精工深藏，陽光華藝為南山城市*新再獻雅作，讓繁華宜居怡然相守、從容再生。
項目雙擁地鐵1號線深大站、地鐵9號線粵海門站，扼守白石路與科技南一路交匯，分秒接壤深南、濱海、科苑、南海等城市縱橫主脈，直通福田、南山兩大CBD，即刻連通大學城、南山文體中心、南山醫院、港大深圳醫院等一系列**市政醫療配套，盡享便捷都市生活。同時，立體交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳*機場、廣深高速，多維路網暢達深港澳及珠三角，舉步全球。
立足深圳灣高新區總部基地，與后?？偛炕?，深圳灣*級總部基地咫尺為鄰。共享南山經濟、科技、文化和*交往四大中心的區位優勢。騰訊、TCL等*名企總部大廈、高新科技研發產業發展基地鼎立足下。2公里范圍南外、學府、深大南北校區、虛擬大學園及北大、武大、香港中文深圳研究院等學府環簇，從幼兒園到大學，精英教育資源全面覆蓋。
依托南山**優越的環境優勢，項目以**便捷擁享15公里濱海長廊、紅樹林濕地、荔香公園等城市綠肺，坐攬地鐵接駁大小南山、塘朗山等**生態資源；亦與深圳灣體育館、名商高爾夫、大沙河高爾夫等城市休閑配套為鄰。*有海岸城商圈、保利文化廣場、歡樂海岸、華僑城商業圈等**商業休閑配套圍合左右，營造出契合城市發展理念、自然與繁華交互共生的豐盈生活體驗。
陽光粵?；▓@規劃建設用地面積30106平方米，地上總建筑面積195690平方米，整體規劃在尊重地勢走向的基礎上合理布局，9棟*高層建筑錯落圍合，挺拔輪廓充分彰顯現代氣息。
項目主體由多元業態復合而成，其中**住宅部分建筑面積約97590平方米，戶型為75~245平米左右的二房至五房，簡約*風格為主，專門為以家庭為單位的客群量身打造，著重強調空間舒適度與宜居性。精舍公寓建筑面積約40000平方米，戶型為42~86平米左右的一房至三房，針對**商務人士社交功能設計定制，空間細節盡顯氣質。專屬規劃的商務酒店是項目又一亮點，建筑面積約25000平方米，由陽光華藝專屬運營團隊全程負責，人性化的服務理念為商務、差旅人群提供**服務。此外，另規劃有約20000平方米商務寫字樓，約9100平方米繽紛商業，及約2000平方米幼兒園等，多維理念為業主提供營造宜居生活。
二，項目配套
陽光粵?；▓@占據深圳**中心位置，南山區科技園**地塊，包含酒店、商業、高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的20萬平米大型綜合體項目。
商業：大廈自帶10000平商業，附近就是海岸城 ，華潤萬象天地；
銀行：中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。
交通：1號線深大站C出口（400米），9號線粵海門站（2019,9月開通），交通便利。
公交路線：粵海門村站 、等十多**線路，